ハイネス中野

  • 東京都中野区中央五丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩7分

  • 1977年築 / 6階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
4,990万円
116.7万円/㎡
相場
4,429万円
103.6万円/㎡
3,070
3,976
4,882
5,788
AI査定結果
推定相場価格
4,429万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,976万円〜4,882万円
93.0万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネス中野
4,990万円（116.7万円/㎡）/ 2階 / 42.75㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,990万円116.7万円2階 42.75㎡ 1LDK北東
2025/01/215,780万円135.2万円2階 42.75㎡ 1LDK北東
2024/07/094,080万円95.4万円3階 42.75㎡ 2DK東
2024/07/074,080万円95.4万円3階 42.75㎡ 2K北東
2020/06/092,398万円73.0万円2階 32.85㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は96.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ハイネス中野
中野区中央五丁目
中野駅7分 4,990万円116.7万円42.75㎡1LDK2階 / 6階建 北東1977年66戸RC
2025/03/01中野ソレイユ
中野区中野三丁目
中野駅5分 4,999万円107.4万円46.53㎡2LDK6階 / 12階建 東1972年100戸SRC
2022/05/21サンハイツ中野
中野区中野二丁目
中野駅2分 3,500万円100.2万円34.93㎡1R1階 / 8階建 南東1978年62戸SRC
2022/09/03サンメゾン中野
中野区中央五丁目
中野駅9分 3,680万円104.1万円35.35㎡1LDK2階 / 8階建 北1982年33戸SRC
2025/05/28GSハイム中野
中野区中央四丁目
新中野駅2分 5,680万円110.9万円51.2㎡2LDK3階 / 7階建 東1981年56戸RC
2025/02/04中野リハイム
中野区中野二丁目
中野駅3分 5,480万円114.6万円47.8㎡2LDK9階 / 10階建 北1972年100戸SRC
2024/12/24ハイライフ新中野
中野区本町四丁目
新中野駅1分 4,280万円89.3万円47.93㎡3LDK5階 / 12階建 南西1973年71戸SRC
2025/04/27新中野駅上プラザ
中野区本町四丁目
新中野駅1分 3,980万円98.3万円40.5㎡1LDK3階 / 12階建 南1974年92戸SRC
2025/02/14プリンスコート
中野区本町六丁目
新中野駅5分 4,450万円91.6万円48.6㎡2LDK3階 / 11階建 東1978年60戸SRC
2022/07/01中野第2スカイハイツ
中野区中野四丁目
中野駅10分 4,280万円104.2万円41.07㎡1LDK3階 / 6階建 北1978年71戸RC
2023/02/11グランハイツ中野坂上
中野区本町三丁目
中野坂上駅5分 3,299万円88.7万円37.21㎡1LDK8階 / 11階建 北1972年28戸SRC
2025/05/26中野オリンピックマンション
中野区上高田二丁目
中野駅11分 3,899万円98.0万円39.78㎡1DK4階 / 5階建 南西1979年19戸RC
2023/10/19中野永谷マンション
中野区本町三丁目
中野坂上駅5分 3,000万円89.0万円33.7㎡1LDK7階 / 12階建 -1973年69戸SRC
2023/09/21ハイツ中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 3,599万円90.0万円40㎡1LDK4階 / 8階建 南西1973年42戸RC
2025/04/23中野ダイヤハイツ
中野区野方一丁目
中野駅12分 3,480万円88.6万円39.27㎡1LDK1階 / 6階建 東1979年40戸RC
2024/11/19中野コーポビアネーズ
中野区本町二丁目
中野坂上駅1分 3,290万円89.7万円36.67㎡2DK10階 / 11階建 西1973年41戸SRC
2022/09/03ライオンズマンション弥生町
中野区弥生町四丁目
中野富士見町駅7分 4,390万円88.4万円49.68㎡1LDK+S4階 / 4階建 西1981年29戸RC
2025/02/03マンションヴィップ中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅3分 2,990万円91.6万円32.64㎡1DK5階 / 12階建 南東1972年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、中野区では24.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は中野区の平均と比較して53.1%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積32.75㎡〜52.75㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+5.5%
中野区
76.2万円/㎡
前年比+24.6%

マンション概要

マンション名ハイネス中野
所在地東京都中野区中央五丁目
交通中央線中野駅徒歩7分
築年月1977年
階数6階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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